คดีนี้ ผู้ฟ้องคดี เป็นเจ้าของบ้านข้างเคียง ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 1 เป็นหน่วยงานที่ออกใบอนุญาต ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 2 ผู้ทำการก่อสร้างอาคาร ผู้ถูกฟ้องคดีที่ 3 เป็นเจ้าหน้าที่ผู้ออกใบอนุญาต
2522 ได้บัญญัติให้การกำหนดดังกล่าวต้องเป็นไปตามที่กำหนดในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 117 ตอนที่ 75 ก วันที่ 7 สิงหาคม 2543 ที่มา:สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์
แบบบ้าน AT-511 รายละเอียดแบบบ้าน AT-511 คลิก! แบบบ้าน AT-907 รายละเอียดแบบบ้าน AT-907 คลิก! สนใจสร้างบ้านหรูกับ บริษัท อาร์ต เทค โฮม จำกัด Tel. : 02-804-1515 E-mail: Facebook: arttechhome Share post:
คำตอบก็คือ ได้! ในเงื่อนไขดังนี้ (อ้างอิงจากกฎกระทรวงฉบับ 55 (พ. ศ. 2543) ข้อ 50) ผนังนั้นต้อง เป็นผนังทึบ ห้ามมีช่องแสง ช่องระบายอากาศ หรือบล็อกแก้วใด ๆ (กฎหมายกำหนดไว้ว่าช่องแสง ช่องระบายอากาศ หรือบล็อกแก้ว ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดิน 2-3 เมตรขึ้นไป แล้วแต่กรณี อาคารที่มีช่องเหล่านี้แล้วใกล้ที่ดินเกินกว่า 2 เมตรจึงผิดกฎหมายแน่นอน) อาคารนั้นต้อง สูงไม่เกิน 15 เมตร ถ้าส่วนที่สร้างติดเขตที่ดินมีดาดฟ้า ต้องมี ผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1. 8 เมตร ต้องได้รับการเซ็นยินยอม จากเจ้าของเขตที่ดินข้างเคียง (ถ้าไม่ได้รับการเซ็นยินยอมจากเจ้าของเขตที่ดินข้างเคียงจะสร้างได้ใกล้มากที่สุด 50 ซม. ) นอกจากนั้นแล้วยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอื่น ๆ อีก เช่น อาคารนั้นต้องไม่เข้าข่ายเป็นอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ หรืออาคารที่ถูกกำหนดให้เว้นว่างอย่างอื่นไว้ (เช่น ต้องมีพื้นที่เว้นว่างโดยรวมอย่างน้อย 30% ของที่ดิน ฯลฯ) และในกรณีที่สร้างในเขตกรุงเทพฯ บ้านนั้นจะต้องมีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตรด้วย (แน่นอนว่าห้ามทำให้น้ำฝนหรือน้ำทิ้งใด ๆ ไหลไปลงที่ดินข้างเคียง ซึ่งจะผิดกฎหมายข้ออื่น ๆ แทน) อย่างไรก็ตาม นี่แสดงให้เห็นว่า เราสามารถขออนุญาตสร้างหรือต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินได้ในบางกรณี แต่ในทุกกรณี เจ้าของที่ดินข้างเคียงจะต้องเซ็นยินยอม ไม่เช่นนั้นก็ใกล้ได้มากสุดแค่ 50 ซม.
ข้อควรระวัง เรื่องการ ซื้อที่ดินเพื่อทำการก่อสร้าง จะต้องตรวจสอบระยะร่น ระยะเว้น ของการก่อสร้าง ตาม กฏกระทรวงฉบับที่ 5 ( พ. ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. 2522 และ ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ. 2544 (กรณีที่ดินอยู่ในเขต กท. ) เพื่อทราบระยะร่น หรือ ระยะเว้น จากทางสาธารณะ จะได้ทราบว่าความลึกของที่ดิน หลังจากหักส่วนที่ต้องร่น ตามกฏหมาย แล้ว เพียงพอต่อการก่อสร้างอาคารหรือไม่ - กฏกระทรวงฉบับที่ 5 ( พ. 2543)ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. 2522 -ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร กฏกระทรวงฉบับที่ 5 ( พ.
สำนักการช่างเทศบาลนครขอนแก่น โทร 043-221578 สงวนสิทธิ์ตาม พรบ. คอมพิวเตอร์ พ. ศ. 2550 เทศบาลนครขอนแก่น เลขที่ 1 ถ. ประชาสำราญ ต. ในเมือง อ. เมือง จ. ขอนแก่น 40000
๐๐ บาท 4. ที่จอดรถ ที่กลับรถและทางเข้าออกรถ (คัน) ตารางเมตรละ ๐. ๕๐ บาท 5. ป้าย พื้นที่…………ตร. ๆ ละ ๔. ๐๐ บาท 6. อาคารที่ต้องวัดความยาว เช่น เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้วหรือกำแพงประตูรั้ว ความยาว…………. เมตร ๆ ละ ๑. ๐๐ บาท 7.
เท่านั้น อ่านเพิ่ม >> Setback หรือระยะร่น มีไว้ทำไม? << จากใจ ZmyHome ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
huduology.com, 2024